Um agente imobiliário lida com a compra, venda, aluguel ou arrendamento de propriedades. Eles podem ser responsáveis pela renovação de uma propriedade para aumentar seu valor e também podem administrar terras selvagens e não desenvolvidas. Ser corretor de imóveis pode ser uma ótima opção de carreira, com pessoas ganhando o suficiente para levar uma vida confortável. Também pode haver diferentes acordos e relações de confiança como este delaware statutory trust 1031 por exemplo, onde as situações podem ser alteradas para o benefício dos corretores de imóveis, propriedade circundante e gestão de ativos.
Antes de trabalhar como corretor de imóveis em qualquer lugar dos Estados Unidos, você precisará obter sua licença de corretor de imóveis. Os requisitos de licenciamento podem variar de estado para estado. Considere examinar cuidadosamente os sites locais e também os sites oficiais do governo estadual para entender quais são os requisitos de licenciamento necessários. Então, é hora de começar a trabalhar na obtenção de sua licença de agente imobiliário.
Como você pode obter uma licença imobiliária nos EUA?
Embora quase todos os estados tenham regras e requisitos distintos no que diz respeito à obtenção de uma licença imobiliária, os padrões gerais costumam ser bastante semelhantes. Você fará um curso de pré-licenciamento, seguido por um exame de qualificação. Em cada estado, você deve fazer dois exames. O primeiro exame testa seu conhecimento dos princípios e políticas nacionais relacionados ao mercado imobiliário. O segundo testa seu conhecimento das leis específicas do estado.
Depois disso, você precisa solicitar sua licença de agente imobiliário com seu estado. Depois de receber sua licença de agente imobiliário, você precisará trabalhar para seu patrocinador corretor de imóveis por um período de um a três anos.
É assim que você consegue sua licença de agente imobiliário nos EUA:
1. Faça o curso de pré-licenciamento
Um bom curso de pré-licenciamento pode reduzir o tempo que você leva para se tornar um agente imobiliário ativo. Existem aulas online, bem como aulas tradicionais em sala de aula para o curso de pré-licenciamento. Algumas instituições oferecem aulas fixas que ensinam o programa do curso dentro do tempo designado.
Outras instituições são mais flexíveis em sua abordagem. Você pode concluir seu curso de acordo com sua programação. Ao escolher o curso de pré-licenciamento imobiliário mais adequado para você, lembre-se de que seu curso deve ser em uma universidade credenciada.
Seu programa incluirá cursos oficialmente recomendados para agentes imobiliários, como princípios imobiliários e gestão financeira para agentes imobiliários. O número de horas de educação em sala de aula que você precisa concluir também pode variar de estado para estado. No Texas, você pode precisar de até 180 horas de cursos imobiliários antes de fazer o exame de qualificação. Em Nova York, isso cai para 75 horas. Para a Califórnia, são 135 horas.
2. Faça o exame de agente imobiliário
Seu exame de licenciamento de imóveis apresentará a você dois papéis com perguntas que você precisa preencher. Ambos os papéis são questionários computadorizados de múltipla escolha. Você pode esperar responder a cerca de 100 perguntas por artigo. O número real de perguntas pode variar de estado para estado, assim como o tempo alocado para completar os trabalhos.
Dependendo do estado em que você fizer o exame de licenciamento de agente imobiliário, você pode obter entre meia a três horas e meia para concluir o exame.
O primeiro artigo testa seu conhecimento sobre os princípios imobiliários nacionais, enquanto o segundo artigo testa seu conhecimento sobre imóveis no que diz respeito ao seu estado.
3. Inscreva-se para obter sua licença de agente imobiliário
Você só pode concluir esta etapa depois de fazer o exame de qualificação. Considere manter suas transcrições ou resultados de seu exame, pois isso pode ajudá-lo ao solicitar sua licença.
Você pode solicitar sua licença de agente imobiliário enviando um formulário de inscrição preenchido, seus documentos necessários, bem como suas taxas para a agência imobiliária estadual. Quando eles aprovarem sua licença, eles a enviarão diretamente para você.
4. Trabalhar como agente imobiliário
Você não pode trabalhar legalmente como corretor de imóveis, a menos que passe nos exames de qualificação. Você também precisará, eventualmente, reaplicar sua licença, quando ela expirar.
Nos primeiros dois a três anos após obter sua licença de agente imobiliário, você precisará trabalhar para o corretor de imóveis que o patrocinou. Todos os que se candidatarem a um emprego de agente imobiliário precisarão ser patrocinados por um corretor. Depois de obter sua licença, você precisará continuar trabalhando com seu patrocinador por até quatro anos antes de solicitar sua própria licença de corretor. Dentro de três anos, você pode começar a procurar trabalho em outro lugar, considerar a possibilidade de construir seu próprio negócio imobiliário etc.
Conclusão
Se você seguir essas etapas, poderá garantir o recebimento de sua licença de agente imobiliário. Qualquer pessoa com mais de 18 anos pode se inscrever para se tornar um agente imobiliário, sem a necessidade de qualificação educacional prévia. Aqueles que são formados em imóveis ou são advogados licenciados podem obter a licença de agente imobiliário com antecedência. Lembre-se de que, se você deseja ser um corretor de imóveis em outro estado, talvez precise fazer exames. Você também precisará solicitar uma licença de agente imobiliário específica para o estado para o qual deseja mudar.
Alguns estados têm um acordo de reciprocidade, no entanto, que permite que você continue trabalhando como corretor de imóveis nos estados membros.
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